Beschreibung
 Zum Verkauf steht ein erfolgreich betriebenes, modern-rustikales Restaurant mit vollständig konzessionierter Küche und Alkoholausschank-Erlaubnis. Das derzeit unter dem Namen –žSan Agnese–œ geführte Restaurant besticht durch eine gemütliche Außenterrasse mit Blick auf die historische Agneskirche und befindet sich in bester Lage im beliebten Agnesviertel, einem der gefragtesten Wohngebiete Kölns.
Die Lokalität liegt strategisch günstig zwischen dem Ebertplatz und Nippes, direkt gegenüber der Agneskirche. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Einzelhandelsgeschäfte und gepflegte Altbauwohnungen, die für eine hohe Kundenfrequenz sorgen. Die Neusser Straße, eine der Hauptverkehrsadern Kölns, führt in direkter Nähe am Restaurant vorbei und garantiert somit eine hervorragende Erreichbarkeit.
Das Restaurant bietet innen und auf der Terrasse jeweils ca. 28 Sitzplätze. Der Gastraum ist stilvoll modern und zugleich rustikal eingerichtet, und der gesamte Innenbereich sowie das Inventar befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand. Eine Theke mit integrierter Zapfanlage, die über den Kühlraum im Keller versorgt wird, sowie ein großer Pizzaofen sind ebenfalls vorhanden.
Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in den Gastraum, links befindet sich die Theke und rechts führt eine kleine Treppe zu den Gäste-WCs im Zwischengeschoss. Die Küche ist praktisch hinter der Theke gelegen, sodass alle Arbeitswege optimal gestaltet sind.
Das Restaurant ist komplett ausgestattet und kann sofort ohne Renovierungsbedarf übernommen und weitergeführt werden. Eine nahtlose Fortführung des Betriebs ist garantiert.
Bei ernsthaftem Interesse und Vorlage eines Kapitalnachweises stellen wir gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, wie z.B. Inventarlisten, Bilanzen, betriebswirtschaftliche Auswertungen sowie behördliche Genehmigungen.
Übernahme:
Eine Übernahme für das gesamte Inventar, einschließlich Groß- und Kleininventar, den Restaurantnamen, die Telefonnummer sowie alle sonstigen Ein- und Aufbauten.
Besichtigung:
Eine Besichtigung des Innenbereichs ist ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns möglich. Wir bitten Sie aus Gründen der Vertraulichkeit, von eigenständigen Besichtigungen abzusehen.
Sonstiges:
Dieses Angebot ist unverbindlich, Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten. Die hier gemachten Angaben basieren auf den Informationen der Vermieterin.Â
Die Lokalität liegt strategisch günstig zwischen dem Ebertplatz und Nippes, direkt gegenüber der Agneskirche. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Einzelhandelsgeschäfte und gepflegte Altbauwohnungen, die für eine hohe Kundenfrequenz sorgen. Die Neusser Straße, eine der Hauptverkehrsadern Kölns, führt in direkter Nähe am Restaurant vorbei und garantiert somit eine hervorragende Erreichbarkeit.
Das Restaurant bietet innen und auf der Terrasse jeweils ca. 28 Sitzplätze. Der Gastraum ist stilvoll modern und zugleich rustikal eingerichtet, und der gesamte Innenbereich sowie das Inventar befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand. Eine Theke mit integrierter Zapfanlage, die über den Kühlraum im Keller versorgt wird, sowie ein großer Pizzaofen sind ebenfalls vorhanden.
Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in den Gastraum, links befindet sich die Theke und rechts führt eine kleine Treppe zu den Gäste-WCs im Zwischengeschoss. Die Küche ist praktisch hinter der Theke gelegen, sodass alle Arbeitswege optimal gestaltet sind.
Das Restaurant ist komplett ausgestattet und kann sofort ohne Renovierungsbedarf übernommen und weitergeführt werden. Eine nahtlose Fortführung des Betriebs ist garantiert.
Bei ernsthaftem Interesse und Vorlage eines Kapitalnachweises stellen wir gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, wie z.B. Inventarlisten, Bilanzen, betriebswirtschaftliche Auswertungen sowie behördliche Genehmigungen.
Übernahme:
Eine Übernahme für das gesamte Inventar, einschließlich Groß- und Kleininventar, den Restaurantnamen, die Telefonnummer sowie alle sonstigen Ein- und Aufbauten.
Besichtigung:
Eine Besichtigung des Innenbereichs ist ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns möglich. Wir bitten Sie aus Gründen der Vertraulichkeit, von eigenständigen Besichtigungen abzusehen.
Sonstiges:
Dieses Angebot ist unverbindlich, Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten. Die hier gemachten Angaben basieren auf den Informationen der Vermieterin.Â
 Fläche: 76 m²
 Nebenkosten: 700 €
 Monatsmiete für Gesamtfläche: 3.300 €
 Kaution: 7.800 €
Location: 50670 Köln
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